Данные, вышедшие в среду, были выше ожиданий: закладки домов в США увеличились в декабре на 1,4% до 1,70 млн. (годовым темпом). Аналитики из Wells Fargo отмечают, что более мягкая, чем обычно, погода позволила строить больше, чем обычно (обычно в этом месяце меньше):
"Закладки домов завершили 2021 г. на высокой ноте, и, кажется, имеют сильный импульс при входе в новый год. В целом закладки домов выросли на 1,4% до темпа 1,702 млн. объектов. Закладки многоквартирных объектов выросли на 13,7% в течение месяца, и на них пришёлся весь рост в декабре. Закладки одноквартирных домов снизились на 2,3%, но они остаются на высоком уровне с темпом 1,172 млн. Более мягкая, чем обычно, погода позволила начать в декабре работу по большему числу объектов, чем обычно, что объясняет более сильную, чем консенсус-прогноз, цифру закладок целом. Консенсус-прогноз ожидал небольшого снижения до темпа 1,65 млн.
С декабрьскими данными сейчас мы имеем предварительные данные для 2021 г. Застройщики начали в 2021 г. строительство 1.595.100 домов, при этом число закладок одноквартирных домов составило 1.123.100 объектов. Это обозначает лучший год для закладок одноквартирных домов с 2006 г.
Разрешения на строительство, которые имеют тенденцию опережать закладки на 30-90 дней, выросли в прошлом году ещё больше. В целом число разрешений подскочило в 2021 г. на 17,2% до 1,725 млн. Число разрешений за закладку одноквартирных домов выросло на 13,4% до 1,111 млн., при это число разрешений на строительство многоквартирных объектов выросло на 24,9% до темпа 614.000ю. Сила в выдаче разрешений предполагает, что застройщики получат ещё один сильный год, даже при росте ипотечных процентных ставок. Мы ожидаем, что общее число разрешений вырастет на 4% до 1,660 млн. Запасы новых домов и домов на вторичном рынке остаются около исторических минимумов, в то время как доля пустующих квартир недавно снизилась до исторического минимума".