Данные, вышедшие во вторник, показали, снижение продаж домов на вторичном рынке в мае до годового темпа 5,8 млн. объектов. Продажи домов на вторичном рынке снижались в течение каждого из четырёх последних месяцев, но по-прежнему темп очень сильный, и умеренно выше уровня до пандемии, отмечают аналитики из Wells Fargo. Они отметили, что медианная цена проданного дома на вторичном рынке в мае выросла до $350.300, что является огромным ростом на 23,6% к уровню предыдущего года:
"Продажи домов на вторичном рынке в мае снизились меньше ожидавшегося, в целом продажи снизились на 0,9% до годового темпа 5,80 млн. Снижение продаж широко ожидалось, последовало за снижением в течение каждого из предыдущих трёх месяцев. Кажется, многие потенциальные покупатели домов переоценивают необходимость покупки первого дома, или улучшения или уменьшения размера их нынешнего дома. Как и в других сферах экономики после пандемии, трудности стороны предложения - главная разрушительное влияние на рынок жилья, поскольку сохраняющиеся почти рекордно низкие запасы существующих домов вносят вклад в рекордный рост цен на дома.
Данные университета Мичигана и Conference Board показывают, что планы по покупке дома в течение мая резко упали. В то время как откат ожидался, степень падения открыла глаза и поддержала наш тезис, что вызванный пандемией попутный ветер для продаж домов, который наблюдался, кажется, утихает. При том, что большая часть взрослого населения вакцинирована, и опасения заразиться COVID существенно уменьшились, работники возвращаются в офис или на рабочее место раньше, чем ожидалось. Более того, большая часть предположений о том, сколько работников могут работали бы удалённо бесконечно, кажется, были сильно преувеличены. Хотя нет сомнений в том, что рабочие места в будущем будут более гибкими, большинство людей, который работали в офисе до пандемии, будут работать в офисе после пандемии.
Этим летом мы, вероятно, увидим некоторое оживление планом по покупке, и продаж домов на вторичном рынке, так как недавнее снижение ипотечных процентных ставок привлекает больше покупателей обратно на рынок".