Закладки домов в США в марте снизились на 22,3% до 1,2 млн. (годовым темпом). Аналитики из Wells Fargo отмечают, что в декабря до февраля средняя числа закладок - 1,595 млн. Они отмечают, что число разрешений на строительство снизилось из-за пандемии только незначительно:
"Падение закладок домов на 22,3% в марте в целом соответствует ожиданиям. Закладки достигли наиболее высокого темпа в цикле в течение предыдущих трёх месяцев, в среднем 1,595 млн. темпа. Как закладки одноквартирных, так и закладки многоквартирных домов резко снизились в марте, на 17,5% и 31,7% соответственно. Строительство домов не находится в центре текущего экономического шторма, но спроса на одноквартирные дома и квартиры определённо будет затронут резким общим снижением экономической активности и скачком уровня безработицы.
Сегодняшний доклад показал, что сейчас строится 684.000 многоквартирных единиц, что на 150.00 единиц больше, чем одноквартирных домов (которые включают таунхаусы), и примерно вдвое выше 364.000 многоквартирных единиц завершено в марте. К сожалению, большая часть этого предложения, вероятно, появится тогда, когда экономика восстанавливается от Великой остановки, и поглощение, вероятно, вернётся несколько медленнее, чем было после последней рецессии.
Сильный старт, тем не менее, не предотвратит снижение закладов одноквартирных домов в этом году. Апрельский опрос застройщиков от NAHB/Wells Fargo отмечает резкое снижение потока потенциальных покупателей, и несколько застройщиков отметили рост числа расторжений контрактов.
Мы ожидаем скромного отката в строительстве одноквартирных домов в этом году, и ожидаем значительно более резкого замедления закладок многоквартирных объектов позже в этом году и в 2021 г."