Согласно аналитикам из Wells Fargo, июльские данные показывают, что сохраняется трудность роста продаж домов, на фоне недостатка запасов, вопросов оценки и трудностей с доступностью:
«Продажи домов на вторичном рынке снизились в июле на 3,2% до 5,39 млн. в годовом темпе, продажи одноквартирных домов снизились на 2,0% и продажи квартир снизились на 12,3%. Оба снижения стали первыми снижениями с февраля. В то время как продажи были ниже ожиданий, более низкие цифры, кажется, более обусловлены недостатком предложения, чем недостатком спроса.
Общие продажи, которые отражают закрытые сделки, были на 1,6% ниже уровня прошлого года. Число домов, доступных для продажи, уменьшилось на значительные 5,8% от и так исторически низкого уровня. В результате дома продаются быстро. Средний дом остаётся на рынке только 36 дней, и 47% домов, проданных в июле, оставалось на рынке меньше месяца.
Рост цен на дома также осложнил оценку недвижимости. При том, что многие дома продаются по цене предложения или выше, дома часто не оцениваются достаточно высоко для ипотеки, что приводит к откладыванию закрытия сделок.»