Рынок недвижимости США в феврале был менее активен, чем ожидалось. Продажи на вторичном рынке жилья в США в феврале упали на фоне роста цен на дома и уменьшения объема непроданных домов.
Национальная ассоциация риэлторов показала, что продажи на вторичном рынке жилья США в феврали снизились на 7,1% м/м до 5,08 млн. домов в год. Экономисты ожидали, что продажи уменьшаться всего на 2,6% до 5,33 млн домов в год.
Главный экономист Национальной ассоциации риэлторов назвал это падение “серьезным замедлением”, среднее значение показателя за январь и февраль 5,25 млн. домов созвучно с размером индекса год назад. В феврале годовой показатель продаж на вторичном рынке поднялся на 2,2%г/г.
Покупатели, которые покупают дом впервые медленно возвращаются на рынок, на фоне необычно слабого восстановления ВВП, медленного роста заработной платы и строгих стандартов страхования. Доля тех, кто впервые вышел на рынок недвижимости составила 30% от всех сделок в прошлом месяце, против 29% год назад, но намного меньше, чем доля в 40%, которая считается нормой.
Низкие ставки по ипотечным кредитам и самый низкий уровень безработицы за последние восемь лет должны поддерживать спрос.
Стоимость дома выросла на 4,4% за год до 213 800 долларов. Цены по-прежнему растут намного быстрее, чем доходы.