Сегодняшний отчет индекса цен на жилье S&P/CS Composite США будет в центре внимания рынка после ряда разнонаправленных новостей по рынку жилья. Продажи домов показали сильный рост в июле, но празднование было приглушенным после того, как рынок узнал, что продажи новых домов зафиксировали резкое снижение в прошлом месяце. Поэтому возможный оптимизм отчета за июнь сегодня важен для инвесторов. Рынок ищет свежие подсказки как тенденция ценообразования держится на фоне роста процентных ставок.
Аналитики считают, что мы увидим еще один раунд увеличения цен в июне. Прогнозируется повышение индекса цен на жилье на один процент в месячном сравнении в 20 крупнейших городах США и на 12,2 процента прироста по сравнению с годом ранее. Тем не менее, темпы ежемесячного изменения в мае резко упали на фоне сильного начала года. Даже при самых благоприятных обстоятельствах рост цен неизбежно будет умеренным. Восстановление на рынке жилья продолжается, но темпы будут снижаться , так как рынок приближается к равновесию спроса и предложения в жилищном секторе. Это естественно и вряд ли отличается от предыдущих циклов . Тем не менее, присутствует тревога, и рынок оценивает факт роста стоимости финансирования покупки недвижимости. Более высокие ставки почти наверняка замедлят восстановление жилья, что в свою очередь повлияет на цены. Многое зависит от Федеральной резервной системы и ее решения в ближайшие недели и месяцы в отношении сроков завершения количественного смягчения.