Рост цен на дома в Великобритании в мае стал максимальным за три года. Баланс цен на жильё от RICS вырос до +5 в мае, по сравнению с +1 в апреле. Это максимальный показатель с мая 2010 г., когда он составлял +18. Росту, который превзошёл ожидания, способствовал самый высокий с января 2010 г. объём продаж.
Ожидается, что в течении следующих 12 месяцев цены на дома будут расти во всех регионах. Хотя владельцы домов приветствуют рост цен, который поддерживается инициативами правительства, дальнейший рост может привести к росту опасений появления нового «пузыря» на рынке недвижимости.
Благодаря программе помощи при покупки, которая предоставляет государственные займы и гарантии по ипотеке для покупателей, покупающих в первый раз, и ожидаемого расширения ее на всех покупателей домов с января 2014 г., риски любого краха в будущем будет нести налогоплательщик.
Питер Болтон Кинг из RICS отмечает, что выросло число просмотров недвижимости, число сделок. Наиболее ободряет то, что рост происходит не только в Лондоне и на юго-востоке, но и по всей стране. Хотя цены на дома в некоторых регионах снизились, во всех регионах ожидается рост цен в течение следующих 12 месяцев.
Обеспокоенность ростом цена на жильё и его инфляционным влиянием на экономику, тем не менее, растёт. Уходищий глава Банка Англии Мервин Кинг в последнем квартальном отчёте по инфляции указывает, что важно было обеспечить схему правительственных гарантии ипотеки, которая должна продолжаться не дольше, чем на два года.
Канцлер Казначейства Джордж Осборн стремится стимулировать экономику будем оживления жилищного строительства. Хотя застройщики и покупатели жилья в первый раз активно используют программу помощи при покупке, экономисты и наблюдатели стали менее уверены с долгосрочном влиянии программы.
МВФ в прошлом месяце также выразил обеспокоенность по поводу схемы, отметив что более необходимо обеспечить рост предложение новых домов также, как и рост доступного финансирования для их покупки.
Критики считают, что превышение спроса над предложением увеличивает цены искусственно, и делает дома еще более недоступными.