По данным Национальной ассоциации риэлторов, незавершенные продажи жилья выросли в марте и остаются выше уровней прошлого года, однако объемы сделок в последние месяцы показывают только скромный рост.
Индекс незавершенных продаж домов - опережающий индикатор, основанный на объемах подписанных, но не завершенных контрактов, вырос в марте на 1,5% до 105,7 с пересмотренного вниз уровня 104,1 в феврале, и на 7,0% выше марта 2012, когда он был равен 98,8. Получается, что индекс находится выше своих значений годом ранее уже 23 месяца подряд.
Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов, сказал, что рынок, похоже, выравнивается. "Объемы сделок были в узком диапазоне в последние месяцы не от затормаживания спроса, а из-за ограниченного предложения. Мало движения, как ожидается, в ближайшее время будет и по завершенным контрактам, но они должны немного вырасти за остальную часть года", сказал он. "Улучшения на рынке труда и рост благосостояния домохозяйств будут продолжать поддерживать спрос на жилье."
Индекс незавершенных продаж домов на северо-востоке страны остался неизменным на уровне 82,8 в марте, что на 6,3% выше, чем в аналогичном месяце 2012 года. На среднем западе этот показатель вырос в марте на 0,3% до уровня 103,8, что на 13,7% выше, чем год назад. Показатель по югу страны в марте вырос на 2,7% до уровня 120,0, что стало 10,4%-ным приростом по сравнению с мартом 2012 года. По западу страны индекс вырос в марте на 1,5% до уровня 102,9, что на 4,3% ниже, чем год назад.
По индексу завершенных продаж прогнозируется рост от 6,5 до 7% по сравнению с 2012, что в реальном выражении составляет почти 5 миллионов продаж домов в этом году, в то время как средняя цена на вторичном рынке жилья, по прогнозам, возрастет примерно на 7,5%.
Национальная ассоциация риэлторов является самой крупной торговой ассоциацией Америки и представляет из себя около 1 млн. членов, участвующих во всех аспектах жилой и коммерческой недвижимости.
Индекс незавершенных продаж домов является опережающим индикатором для жилищного сектора, и рассчитывается на основе подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья. Продажи считаются незавершенными, когда договор уже подписан, но сделка еще не закрыта. Сделка обычно завершается в течение одного или двух месяцев с момента подписания.
Индекс основан на большой национальной выборке, как правило, представляющей около 20% сделок на вторичном рынке жилья.
За базу индекса, равную 100%, взят средний уровень подписаний контрактов в течение 2001 года, когда показатель начал рассчитываться.