Покупки домов на вторичном рынке, засчитываемые, когда контракт закрывается, упали в прошлом месяце на 0,6% до уровня 4.92 млн. за год, таковы данные Национальной ассоциации риэлторов, опубликованные сегодня. Согласно усредненному прогнозу 75 экономистов, предполагаемый объем продаж должен был увеличиться до 5 млн. Оценки колебалась от 4,9 млн. до 5,2 млн. Цены на рынке домов выросли, отражая растущий спрос на более дорогие дома. Темпы предыдущего месяца были пересмотрены до 4.95 млн. с ранее сообщаемых 4.98 млн.
Ставки по ипотечным кредитам, находящиеся на исторических минимумах, рост цен на недвижимость и прирост занятости помогли исправить ситуацию на рынке жилья США, который является основным источником импульса для крупнейшей экономики мира. В то же время, падение продаж в секторе более дешевой недвижимости по сравнению с прошлым годом может сдерживать темпы развития в отрасли.
«Рынок жилья останется положительным фактором в экономике, однако и на нем должно быть некоторое замедление в ближайшие несколько месяцев", считает Дэвид Слоан, старший экономист 4Cast Inc. "Замедление носит временный характер. Существует дефицит предложения. Рынок жилья возродится", считает он.
Покупки на вторичном рынке постепенно поднимаются с 13-летнего минимума на уровне 4,11, который был достигнут в 2008 году. Наибольший объем достигал 7.08 в 2005 году.
Средняя цена домов, проданных на вторичном рынке выросла на 11,8 процента, что является максимумом с ноября 2005 года, до $ 184 300 в прошлом месяце с $ 164 800 в марте 2012.
Предложение домов "самое большое у верхней границы цен. Очень мало предложения на нижней границе, " говорит Лоуренс Юн, главный экономист NAR.
Активность на рынке недвижимости в настоящее время вызвана дешевыми затратами по займам и улучшением на рынке труда. Средняя ставка по 30-летнему фиксированному ипотечному кредиту упала до 3,41 процента за неделю, завершившуюся 18 апреля, что является третьим падением подряд по данным Freddie Mac. Самый низкий уровень был достигнут на 3,31 в ноябре прошлого года.