Олимпийские игры не задержали появление на рынке в августе новых продавцов недвижимости, количество которых незначительно превышает показатель августа прошлого года. Цена предложения, соответственно, снизилась. В августе зарегистрировано самое большое снижение индекса цен на жилье от Rightmove в августе. В июле индекс также снизился на 1,7%.
Продавцы, которые выходят на рынков период летних отпусков, часто имеют причины для срочной продажи, и они традиционно снижают цену предложения. Снижение на 2,4% составляет в среднем 5.837 фунтов. Так как покупатели были отвлечены олимпиадой и общеэкономическим спадом, в сезоне осенних продаж можно предвидеть трудности продавцов с продажей,если они хотят продать до Рождества.
Майлз Шипсайд, директор Rightmove и аналитик рынка недвижимости, комментирует результаты так: «Олимпиада, возможно, привлекла внимание нации к спортивным достижениям в последнем месяце, однако дл 120.000 новых продавцов недвижимости их целью была ее продажа. Можно предположить, что некоторые продавцы отложили свои платы до окончания олимпиады. Число новых продавцов немного выросло относительно аналогичного периода прошлого года, возможно как следствие необходимости в быстрой продаже, и они снизили цены предложения сильнее, чем продавцы жилья летом предыдущие годы.»
По данным Rightmove, в августе на рынок были представлены 127.992 объектов, что на 0,4% больше, чем в августе 2011 г. Многие агенты по недвижимости отмечают слабые продажи на рынке летом, и большое месячное снижение цены предложения на 2,4% является знаком того, что агенты по недвижимости выставляют на продажу объекты, пока цены высокие, особенно в ситуации, когда уже представленные к продаже объекты не привлекают серьезного интереса покупателей. Снижение цены зафиксировано во всех регионах страны — впервые с ноября 2011 г.
В среднем, период экспозиции объекта составляет сейчас 92 дня, и если продавец надеется продать объект до Рождества, то время выставлять объект уже наступило. Кроме того, возможно покупатели воспользуются программой Банка Англии про предоставлению финансирования на льготных условиях банкам взамен на расширение кредитования потребителей, что может сделать покупку ипотеку более привлекательной.
Количество покупателей в период олимпиады выросло по сравнению с 2011 г. Однако время, которое они фактически тратят на поиск и осмотр объектов, снизилось. Посещаемость сайтов снизилась из-за олимпиады. Ожидается, что осенью рынок вернётся в обычное состояние.