По данным национальной ассоциации риэлторов (NAR), объемы незавершенных продаж в мае воспряли, причем показатели стали самыми высокими за последние два года, и гораздо выше прошлогоднего уровня.
Опережающий индикатор Pending Home Sales Index, основывающийся на подписанных контрактах, поднялся на 5,9%а до 101,1 в мае с 95,5 в апреле и на 13,3% выше, чем в мае 2011 года, когда он был 89,2. Эти данные отражают объем заключенных контрактов, но не их закрытие.
Индекс достигал 101,1 в марте, что стало на тот момент самым высоким уровнем с апреля 2010 года, когда покупатели стремились завершить покупку до истечения срока налогового вычета.
Лоуренс Юн, главный экономист NAR, заявляет, что более долгосрочные сравнения будут более обоснованными. «Рынок жилья в этом году явно превосходит показатели последних четырех лет. Последний рост объемов подписания знаменует 13 под ряд месяцев роста,- сказал он — количество фактически закрытых сделок выросло с начала года, и мы можем скоро увидеть увидеть 9 и 10-процентное улучшение в общем объеме продаж на 2012 год».
По стране средний рост на вторичном рынке жилья составит 3,0% в этом году и еще 5,7% в 2013 году.
«Не высокий уровень предложений можно вылечить увеличением строительства новых домов», сказал Юн. Он предполагает, что жилищное строительство вырастет на 26% в этом году и еще на 50% в 2013 году.
«Если строительства нового жилья не возрастет в значимым образом в течение ближайших двух лет в связи с трудностями в получении строительных кредитов или столкнувшись с неожиданными изменениями в экономике, в итоге это может привести к дефициту и цены на жилье составят до 10% в 2013 году, "сказал Юн.
Pending Home Sales Index является опережающим индикатором для сектора жилищного строительства, на основе незавершенных продаж на вторичном рынке жилья. Национальная ассоциация риэлторов, "Голос по недвижимости", является крупнейшей торговой ассоциацией Америки.
Данные по продаже жилья в июне будет представлены 19 июля и следующие данные по незавершенным продажам выйдут 26 июля.