Число владельцев жилья в США упало до самого низкого уровня за 15 лет в первом квартале, так как заемщики теряли дома через потерю права выкупа, ужесточение кредитной инвентаризации и кредитных условий для покупателей. Доля владельцев домов снизилась до 65,4 процента с 66 процентов в четвертом квартале и упала на целый процентный пункт за год, сообщило Бюро переписи населения, говорится в докладе сегодня. Это самый низкий уровень с первого квартала 1997 года и по сравнению с рекордным уровнем 69,2% в июне 2004 года. Более строгие стандарты ипотечного кредитования ограничивают покупки, говорит Пол Дигл, экономист Capital Economics в Лондоне.
"Хотя цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам упали до уровня, который делает покупку предпочтительнее аренды, текущие проблемы с доступом к ипотечным кредитам препятствуют многим семьям этим воспользоваться," - он написал в записке сегодня.
Объем пустующих квартир снизился до 4,9 процента в первом квартале, 11-летнего минимума, в соответствии с данными New York-based Reis Inc. (REIS), доля вакантных домов для аренды составил 8,8 процента в первом квартале, по сравнению с 9,7 процента годом ранее, сообщило Бюро переписи.
Примерно 132,6 млн. домов в США из них 18,5 млн. или 13,9% пустовали в 1 квартале, год назад эта цифра составляла 19 млн., учитывая дома для продажи и для сдачи в аренду.
Доля владельцев домов может упасть до 64% к концу 2015 года и оставаться на этом уровне годами, считает Скотт Саймон менеджер Pacific Investment Management Co. в Ньюпорт Бич , Калифорния.