Национальная ассоциация риэлторов NAR сообщила в понедельник, что продажи односемейных жилых домов на вторичном рынке США выросли в сентябре на 3,1% по сравнению с августом, до 6,75 млн. единиц в годовом исчислении. В августе, согласно пересмотренным данным, продажи составили 6,55 млн. домов в годовом исчислении, а не 6,54 млн., как считалось ранее. Согласно опросу , экономисты в среднем прогнозировали, что годовой уровень продаж понизится в сентябре до 6,51 млн. домов. Полученный в сентябре уровень продаж стал третьим по величине за всю историю регистрации ежемесячных данных на вторичном рынке жилья в США. В 2003 г., который был рекордным годом для американских рынков жилья, продажи домов на вторичном рынке составили 6,1 млн. единиц.
По словам NAR, продажи домов на вторичном рынке выросли бы в сентябре еще больше, если бы не последствия серии ураганов, ударивших по южным штатам. На Юге продажи домов на вторичном рынке понизились в сентябре на 0,7%. Во всех других регионах продажи повысились.
В своих комментариях NAR указала на низкий уровень ипотечных ставок, стимулирующий активность на рынке жилья. "В последние несколько месяцев у нас наблюдается драматическое падение ставки 30-летнего ипотечного кредита, что создает очень благоприятные условия для индустрии жилья", - сказал главный экономист NAR Дэвид Лири (David Lereah). По данным ипотечной компании Freddie Mac, ставка 30-летнего ипотечного кредита опустилась на прошедшей неделе до 5,69%. Ипотечные ставки снижаются с середины июня, следуя за доходностью долгосрочных казначейских облигаций США. Средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита в сентябре равнялась 5,75%, по сравнению с 5,87% в августе и 6,15% в сентябре прошлого года.
Медианная цена продаж жилых домов на вторичном рынке составила в сентябре $186,6 тысячи, увеличившись на 8,6% по сравнению с сентябрем прошлого года, но немного понизившись по сравнению с летними ценами. Медианная цена определяется так: количество домов, проданных по цене выше этого значения, равно количеству домов, проданных по цене ниже. Резерв домов, предлагаемых для продажи, остался в сентябре ограниченным, соответствуя 4,4 месяца продаж при текущих темпах. В августе показатель равнялся 4,5 месяца.///www.k2kapital.com