В четверг министерство торговли США сообщило о том, что в прошлом месяце объем продаж новых жилых домов сократился. Количество проданных односемейных домов понизилось в январе на 1,7% до 1,106 млн. единиц в годовом исчислении, а в декабре продажи составили 1,125 млн., а не 1,060 млн. домов, как сообщалось ранее. Экономисты, опрошенные Bloomberg News, прогнозировали в январе объем продаж в пределах 1,075 млн. домов в годовом исчислении. По итогам 2003 года продажи составили 1,089 млн. домов, превысив предыдущий рекорд, поставленный в 2002 году и составивший 973000 домов. В прошлом месяце ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низкого уровня, зафиксированного последний раз в июне, оживив спрос на новые дома. Согласно прогнозам Национальной ассоциации домостроителей, в текущем году может быть продано порядка 1,05 млн. новых жилых домов. Это окажет поддержку экономике, стимулируя спрос на мебель, бытовую технику и сопутствующие товары. "Ставки снижаются, и мы наблюдаем рост заявок на получение ипотечных кредитов, - сказал до публикации данных экономист крупнейшего ипотечного банка США Wells Fargo & Co. Скотт Андерсон (Scott Anderson), - в текущем году рынок жилья сохранит свой рост до тех пор, пока ФРС не начнет повышать процентные ставки, что, по нашему мнению, следует ожидать не ранее III квартала". Новые дома составляют около 15% от общего количества продаваемого жилья, а продажи на вторичном рынке недвижимости составляют оставшиеся 85%. Медианная цена на новый дом выросла со $195800 до $197000. Примерно 40% домов, проданных в январе, стоили $250000 и более, что является рекордным ростом в этом ценовом сегменте. По регионам: на Западе число проданных домов понизилось на 3,9%, составив 318 тысяч в годовом исчислении, а на Юге показатель проданных новых домов сократился на 2,1% и составил 504 тысячи в годовом исчислении. На Северо-востоке продажи в январе сократились на 5% до 95 тысяч единиц в годовом исчислении, а на Среднем Западе объем продаж увеличился на 5,6%, составив 189 тысяч домов. Запас новых домов вырос с 4 месяцев в декабре до 4,1 месяца (срок, за который их можно реализовать), что является самым высоким показателем с апреля прошлого года.
\\www.k2kapital.com\\