В четверг министерство торговли США сообщило о том, что в прошлом месяце объем продаж новых жилых домов вырос до второго по величине рекордного показателя, указывая на то, что подъем ставок по ипотечному кредиту по сравнению с низким уровнем в июне не отпугнул покупателей. Количество проданных односемейных домов повысилось в августе на 3,4% до 1,15 млн. единиц в годовом исчислении, а в июле было продано 1,112 млн. домов. Экономисты Национальной ассоциации домостроителей рассчитали, что при нынешних темпах продаж в 2003 году может быть продано 1,023 млн. домов, что превысит прошлогодний рекорд, составивший 974000 домов. Экономисты уверены в том, что экономика, темпы роста которой во второй половине вдвое превысят показатели первого полугодия, будет стимулировать рост продаж. Рост доходов населения и низкие по сравнению с прошлым годом ставки ипотечного кредита также будут способствовать повышению продаж жилья. В июне показатель продаж поставил рекорд, выйдя на уровень 1,179 млн. домов в годовом исчислении. "Процентные ставки все еще находятся на очень низком уровне, а экономика постепенно набирает обороты", - заявил еще до публикации отчета Джеймс О'Салливан (James O'Sullivan), экономист компании UBS Securities LLC. Экономисты, опрошенные Bloomberg, считали, что показатель продаж в августе сократится на 3,6% до 1,123 млн. единиц в годовом исчислении с первоначального показателя в июле, составившего 1,165 млн. домов. Новые дома составляют около 15% от общего количества продаваемого жилья, а продажи на вторичном рынке недвижимости составляют оставшиеся 85%. Медианная цена на новый дом снизилась со $192500 до $184500. На Северо-востоке продажи в августе выросли на 12,5% до 81 тысячи единиц в годовом исчислении, а на Среднем Западе объем продаж вырос на 12,9%, составив 245 тысяч домов. На Западе число проданных домов повысилось на 2,4%, составив 295 тысяч в годовом исчислении, а на Юге показатель проданных новых домов сократился на 1,1% и составил 529 тысяч в годовом исчислении. Запас новых домов не изменился и остался на уровне 3,7 месяца (срок, за который их можно реализовать).
\\www.k2kapital.com\\