Выступая на конференции по недвижимости Australian Financial Review, руководитель по внутренним рынкам Резервного банка Австралии Джонатан Кернс прокомментировал влияние повышения процентных ставок на цены на жильё в стране:
- Более высокие выплаты по ипотеке компенсируются сокращением размера кредита, так как цены на дома начинают снижаться.
- Оценки предполагают, что чистый эффект - платежи по ипотеке для новых покупателей могут быть больше примерно в течение двух лет в результате более высоких процентных ставок.
- Однако после этого, снижение цен на дома и размера ипотеки начнёт доминировать.
- Многие факторы, помимо процентных ставок, также влияют на цены на жильё.
- Например, спрос на жильё будет выше при более сильном росте доходов домохозяйств, увеличении населения из-за иммиграции, или предпочтения меньшего количества людей, проживающих в каждом домохозяйстве.