Резервный банк Новой Зеландии (RBNZ) намерен ужесточить стандарты и условия ипотечного кредитования в стране, чтобы обеспечить финансовую и экономическую безопасность заемщиков. Об этом говорится в сообщении финансовой организации, опубликованном во вторник.
«Резервный банк Новой Зеландии начнет обсуждение мер ужесточения стандартов и условий ипотечного кредитования. Мы сосредоточимся на обеспечении устойчивости заемщиков к изменению экономических и финансовых условий в будущем <…>, поскольку некоторые из них могут оказаться в ситуации, когда стоимость их недвижимости опустится ниже непогашенного остатка по ипотеке, если цены на жилье в стране упадут», - информировал заместитель управляющего RBNZ Джефф Басканд.
Министр финансов Новой Зеландии Грант Робертсон отметил, что предстоящие изменения «обеспечат гибкость банковской системы страны и возможность быстро реагировать на возникающие риски финансовой стабильности заемщиков, применяя при необходимости соответствующие инструменты». По его словам, изменение условий ипотечного кредитования станет очередным шагом на пути преодоления жилищного кризиса в стране.
Резервный банк Новой Зеландии заявил о необходимости ужесточения стандартов ипотечного кредитования в июне 2021 года, сославшись на риски, вызванные ростом цен на недвижимость. Банк предложил сократить долю ипотечных кредитов, покрывающих более 80% стоимости жилья, с 20% до 10% от общего объема выдаваемых займов. Как ожидается, изменения, предложенные RBNZ, вступят в силу 1 октября 2021 года.
По данным новозеландского института недвижимости (REINZ) за апрель 2021 года, цены на недвижимость в стране за год выросли в среднем более чем на 19%. В ряде регионов рост стоимости трехкомнатной квартиры или дома превысил 45%, а в районе Гисборн, расположенном на восточном побережье Северного острова, расценки поднялись на 72,5%. Среднегодовой рост стоимости жилой недвижимости составил 26,8%, что является максимально высоким показателем в истории Новой Зеландии.