Данные по закладкам домов показали снижение в июле на 7% до годового темпа 1,534 млн. объектов. Согласно аналитикам из Wells Fargo, несмотря на снижение, строительство жилья остаётся исключительно сильным. Они объясняют, что закладки домов за последние шесть месяцев в среднем имели темп 1,577 млн. объектов, подобный темп обозначил бы наиболее сильный год для закладок домов в 2006 г.:
"Закладки домов в июле снизились на 7% до темпа 1,534 млн. объектов. Данные предыдущих месяцев были пересмотрены с небольшим повышением, что делает снижение менее тревожным. Более, число разрешений на строительство выросло на 2,6%, и снова уверенно выше числа закладок. Застройщики по-прежнему сталкиваются со значительными дефицитами, и должны управлять потоком проектов в значительно большей степени, чем когда-либо ранее.
Несмотря на этим трудности, отрасль на пути к числу закладок близкому к 1,6 млн. домов в этом году, что было бы лучшим годом для закладок домов с 2006 г.
Поток потенциальных покупателей также замедлился. Одна из причин - поток покупателей сокращается потому, что у застройщиков имеется относительно мало домов, чтобы показывать их потенциальным покупателям. Доступность также является препятствием для многих потенциальных покупателей, и возобновление работы экономики, особенно возвращение к работе и возвращение в школу, конкурируют сейчас за время потенциальных покупателей.
Хотя закладки домов снизились сильнее ожидавшегося, большинство прогнозистов, включая нас, ожидали снижения в июле. Нет сомнения, что строительство жилья достигла какой-то степени краткосрочного ограничения, при росте цен, уменьшающем доступность и ведущему к рекордному падению доли потребителей, считающих, что сейчас хорошее время покупать дом.
Мы недавно увеличили наш прогноз по закладкам многоквартирных объектов на этот и следующий года, основываясь на высоких показателях поглощения и росте арендной платы за квартиры".