Данные по рынку жилья, вышедшие во вторник, были противоречивыми. Закладки домов выросли в июне на 6,3% до темпа 1,643 млн. объектов, при этом крепко выросли как закладки одноквартирных, так и многоквартирных объектов, отмечают аналитики из Wells Fargo. Они указывают, что чистый результат по-прежнему сильнее, чем ожидалось, однако, строительство новых домов и квартир, кажется, восстанавливают импульс, которые они потеряли весной:
"Закладки домов в июне выросли на 6,3% до темпа 1,643 млн. объектов, при этом крепко выросли как закладки одноквартирных, так и многоквартирных объектов. Данные за май были пересмотрены с небольшим понижением. Чистый результат, однако, по-прежнему сильнее, чем ожидалось, и строительство новых домов и квартир, кажется, восстанавливает импульс, который они потеряли весной.
Число разрешений на строительство снизилось в июне на 5,1%, что обозначило третье снижение подряд. Разрешения на строительство одноквартирных домов снизились на 6,3%, многоквартирных объектов - на 2,6%. Разрешения имеют тенденцию быть менее волатильными, чем закладки, и они были существенно выше закладок за прошедший год. Июньское снижение возвращает разрешения обратно в соответствие закладкам, но остаётся большой запас объектов жилья, на которые было получено разрешение, но которые не были начаты строительством.
Рост числа объектов жилья, на которые было получено разрешение, но которые не были начаты строительством, соответствуют данным по продажам домов на первичном рынке, которые показывают устойчивый рост доли продаж (объектов) где строительство ещё не начиналось. Застройщики преодолевают узкие места в поставках ограничением продаж в новых домах. Когда узкие места в цепочках поставок ослабнут далее, ограничения продаж будут сняты, и как продажи, как и закладки домов увеличатся. Последние данные соответствуют нашему прогнозу закладок 1,60 млн. объектов в этом году.
Рост числа строящихся домов приведёт к появлению на рынке как необходимого запаса.
Закладки одноквартирных домов выросли на 6,3% до темпа 1,160 млн. объектов, что является вторым по величине уровнем в этом году."