Индекс уверенности от Национальной ассоциации застройщиков в США снизился в декабре на четыре пункта до 56.
Декабрьское снижение привело индекс к наиболее низком уровню с мая 2015 г. Аналитики в среднем ожидали, что индекс вырастет на один пункт.
Компонент, изменяющий текущие условия продаж в декабре снизился на шесть пунктов до 61. Компонент ожиданий по продажам в следующие шесть месяцев снизился на четыре пункта до 61. Компонент потока покупателей снизился на два пункта до 43, минимального уровня с марта 2016 г.
Значения выше 50 сигнализируют об улучшении.
Индекс NAHB часто рассматривается как опережающий индикатор строительства и продаж новых домов. Действительно, за снижением индекса в ноябре последовало снижение продаж новых домов до минимального уровня за три года.
По-прежнему есть оптимистичные признаки для рынка жилья в новом году. Спрос потребителей на ипотеку был сильным, агенты по недвижимости сообщали о некотором росте потока покупателей и интереса после дня выборов.
В заявлении NAHB обвиняет в мрачном настроении застройщиков рост ставок по ипотеке и цены. Ставки по ипотеке на прошлой неделе фактически снизились до минимума за три месяца, хотя в этом году средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой была 4,54%, что выше 3,99% в 2017 г.
«Мы слышим от строителей, что потребительский спрос существует, но потребители не решаются на покупку из-за растущих расходов на жильё», - отмечает NAHB, добавив, что уверенность была наиболее низкой в тех частях страны, где цены наиболее высокие. В северо-востоке, например, индекс достиг 37 — минимального уровня с марта 2015 г.