Продажи домов, уже ранее находившихся во владении снизились в прошлом месяце на фоне малого предложения домов на продажу, что стало небольшим препятствием для восстановления рынка жилья.
Продажи жилья на вторичном рынке снизились на 1,7%м/м с учетом сезонных колебаний до 4,75 млн, заявила Национальная Ассоциация Риэлторов в пятницу. Продажи были все еще на 11% выше , чем в сентябре годом ранее, и это был 15-й месяц подряд по сравнению с прошлым годом роста продаж жилья.
Результат соответствует прогнозам аналитиков. Темпы продаж августе были пересмотрены в сторону повышения до 4,83 миллиона продаж в год.
Лоуренс Юн, экономист, предсказал, что 2012 год закончится самыми сильными продажами за пять лет. "Мы вырвались из спада, - сказал он. - Рынок жилья восстанавливается".
Средняя цена дома за сентябрь составила 183 900 долларов, что на 11,3% выше чем 165 300 долларов годом ранее. Это был самый большой годовой прирост с ноября 2005 года.
В конце сентября, между тем, инвентаризация домов на вторичном рынке для продажи снизилась до 2,32 миллионов. Это представляет собой 5,9-месячный запас при нынешних темпах продаж.
Если возрождения рынка жилья продолжается, он будет желанным стимулом для экономики, которая опубликовала разочаровывающие +1,3% роста во втором квартале. Расходы на строительство домов и ремонт вносят свой вклад в экономический рост в течение пяти кварталов подряд.
Строительство новых домов, тем временем, подскочило на 15% в прошлом месяце до самого высокого уровня с июля 2008 года, сообщило министерство торговли в среду. По сравнению с прошлым годом, строительство нового жилья выросло почти на 35%.
Тем не менее, на рынке жилья не полностью оправился от глубокого обвала на рынке недвижимости. Уровни и продажи, и строительство значительно ниже предварительных, и квалификационные стандарты по ипотечным кредитам остаются жесткими. Многие потенциальные покупатели имеют слишком маленький дом, чтобы продать и купить другой.
Продажи жилья в прошлом месяце упали по сравнению с месяцем ранее в трех из четырех регионов. Они упали на 6,3% на Северо-Востоке и 3,4% на Западе и 0,9% на Среднем Западе, но выросли на 0,5% на Юге.