В январе цены на жилье в Англии и Уэльсе продолжили свой рост, однако плохая погода и обильные снегопады отрицательным образом отразились на активности, - согласно отчета Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS). «Цены на жилье, вероятно, продолжат расти в краткосрочной перспективе, но, если на рынок будет продолжать поступать больше предложения, то он, возможно, замедлится во второй половине года», – отметил в заявлении представитель RICS Айн Перри. Основной индекс цен на жилье RICS (рассчитываемый вычетом процента опрошенных, сообщивших о падении цен за прошедшие три месяца, из процента опрошенных, сообщивших о росте цен) вырос в январе до уровня 32 пунктов против 30 в декабре. Таким образом, показателю немного немного не хватило до трехгодового максимума в 35 пунктов, показанного в ноябре. Ожидалось снижение индекса до 28 пунктов. Опрос 274 агентов показал, что число запросов со стороны покупателей в январе снизилось впервые за 14 месяцев. Показатель, отражающий продажи недвижимости за предыдущие три месяца в расчете на одного оценщика, в январе составил 18 пунктов против 19 пунктов в декабре. Декабрьское значение этого подындекса было самым высоким за 20 месяцев. Отношение продаж к запасам также снизилось второй месяц подряд - оно отражает объемы избыточного предложения на рынке и является опережающим индикатором цен. «Холодная погода в январе явно оказала огромное влияние как на предложение, так и на спрос на рынке жилья: активность застопорилась в разгар сезонного хаоса», – сказал Перри. – «В последующие месяцы, весной, вероятно, активность и спрос повысятся». В Великобритании цены на жилье показывают рост с середины 2009 года на фоне роста спроса и недостатка предложения на рынке. Тем не менее, ценам еще предстоит восстановление в полной мере после их резкого спада в 2008 году из-за мирового кредитного кризиса и последовавшей за ним рецессии. И хотя сверхнизкие процентные ставки и снизившиеся цены на жилье поддержали рост спроса, экономисты считают, что рынок жилья все также сталкивается со значительными трудностями, в том числе с высоким уровнем безработицы, жесткими условиями кредитования и неопределенностью перспектив экономики. В этом году, как считают в RICS, цены на жилье в Великобритании вырастут лишь незначительно.